Foto - Rif. V 257

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Rif: V 257
Prezzo: € 800.000
Provincia: AREZZO
Comune: CAPOLONA
Superficie: 400 Mq
Vani: 9
Camere: 4
Bagni: 3
Classe energetica: F (DL 192/2005)
EPI: 0 kwh/m2 anno
Piano: Terra
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ottime condizioni
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo
Anno di costruzione: 1900
Cucina: Abitabile
Garage: doppio
Cantina: Si
Balcone: Si
Camino: Si
Terrazza: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero

Colonica , CAPOLONA

Rif: V 257 | 400 Mq | 9 Vani | 4 Camere | 3 Bagni | Giardino

Nel piccolo e caratteristico borgo di Cenina, colonica in pietra risalente alla fine dell'800 e ristrutturata nel 1990. La ristrutturazione è stata effettuata con molta cura, cercando di mantenere intatte le caratteristiche tipiche toscane (Solai con travi, volte a mattoncini a vista, pavimenti in cotto, facciata in pietra a vista ecc, tetto coibentato). La proprietà dispone di un abitazione principale e da un fienile, sempre in pietra, oltre a terreno di 1 ettaro suddiviso in parte a parco ed in parte ad oliveto con 100 piante di olivi morelli adulti ed in piena produzione. Ottima la posizione semi-collinare (450 m s.l.m) con splendida vista panoramica. L'abitazione principale (Colonica) è composta da: Piano terra- salone doppio con caminetto, cucina abitabile, lavanderia, bagno, dispensa-ripostiglio. Dai locali del piano terra, si accede direttamente al giardino, dove è situato un gazebo attrezzato per pranzi/cene all'aperto. Piano primo al quale si accede, internamente, tramite scale in pietra serena e composto da 4 camere matrimoniali, 2 stanze da bagno e stanza guardaroba oltre a balcone con scala esterna che accede al giardino. Il fienile si sviluppa su 2 livelli ed è composto da locali di deposito, sgombero, cantina e garage al piano terra ed da unico grande vano, ad uso studio, con stupenda vista, al piano primo a cui si accede tramite scala esterna. Il parco e l'oliveta sono a gradoni. Muro di cinta in pietra. Doppio ingresso con cancelli in ferro battuto. Tettoia di mq. 40 per rimessa attrezzatura agricola e posti auto. Il borgo di Cenina dista Km 1,6 dal paese di Capolona, dove ci sono tutti i servizi e negozi, Km. 14 da Arezzo, 85 da Firenze e 75 da Siena. Da Cenina è possibile visitare tutte le bellezze delle Foreste Casentinesi incluso l'eremo di Camaldoli ed il santuario della Verna. La proprietà è ottima per essere utilizzata come abitazione principale, come seconda casa o anche come struttura ricettiva. Possibilità di costruire la piscina.
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SOTTO IL CIELO DELLA TOSCANA

Via G. Acuto, 13/a 52100 AREZZO (AR) 0575 401377 3288260598
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