Foto - Rif. V 272

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Rif: V 272
Prezzo: € 2.500.000
Provincia: AREZZO
Comune: AREZZO
Zona: BAGNORO
Superficie: 610 Mq
Vani: 12
Camere: 5
Bagni: 7
Classe energetica: D (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Terra
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Condizionamento: Si
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo
Anno di costruzione: 1700
Cucina: Abitabile
Arredato: Si
Garage: doppio
Piscina: Si
Camino: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero

Rustico casale in vendita a Arezzo zona Bagnoro

Rif: V 272 | 610 Mq | 12 Vani | Garage | 5 Camere | 7 Bagni | Giardino

A soli 2 km dal centro di Arezzo, antica proprietà, ottimamente ristrutturata e composta dal casale principale risalente alla fine del 1700,dependance per gli ospiti e piscina, il tutto circondato da 1 ha di terreno.
Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 450 mq. ed è composto da: Piano terra: Cucina abitabile con caminetto, piano bar e veranda a vetro ideale per le colazioni, lavanderia,bagno di servizio sala pranzo, ,grande salone con camino e studio anch’esso con camino. Sempre al piano terra si trova una palestra, sauna con bagno doccia e cantina per la custodia di olio, vini e prodotti alimentari. Piano superiore a cui si accede tramite scala in pietra, composto da: tre camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni completi di tutti i servizi di cui uno con vasca idromassaggio, caminetto e terrazzo panoramico.
La dependance di 160 mq si sviluppa su due livelli ed è composta da: cucina, salone con caminetto, cantinetta e bagno predisposto per l'istallazione della lavabiancheria, 2 camere matrimoniali e bagno.
Per accedere alle due strutture, sono presenti 2 entrate carrabili indipendenti per ciascuna unità con cancelli elettrici e cancello pedonale. Nelle due strutture è presente impianto di allarme indipendente tra loro. Parco di 1 ha. circonda la proprietà ed è completamente recintato con rete metallica e muri in pietra. All'interno ci sono numerosi olivi, due pozzi di acqua potabile indipendenti, un pozzo per irrigazione giardino con cisterna a 20.000 lt., garage per 4 posti auto, grande gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbecue e tavoli per poter vivere l'esterno. Nel giardino piscina a sfioro, tutta in travertino e pietra serena, costruita nel 2017 (11 x 5). Gazebo ombreggiante, bagno –spogliatoio con doccia e un vano tecnico. Casetta di legno per attrezzatura da giardino. Tutte e 2 le abitazioni sono arredate con mobili d'epoca che possono essere inclusi nella vendita.
La ristrutturazione delle due unità è stata eseguita con estremo gusto e cura in tutti i dettagli.
La proprietà è ubicata in posizione strategica, si può raggiungere facilmente il centro storico di Arezzo in cinque minuti. Perugia, Firenze, Cortona, Lago Trasimeno e Siena si possono raggiungere in 45 minuti di auto; San Gimignano, Assisi e Gubbio in 90 minuti. Alcune località del mare Tirreno, tra le quali, la Versilia, l’Argentario e la Maremma e quelle del mare Adriatico come ad esempio la riviera Romagnola distano circa 135 km mentre Roma 200 km.

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SOTTO IL CIELO DELLA TOSCANA

Via G. Acuto, 13/a 52100 AREZZO (AR) 0575 401377 3288260598
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